空調(diào)運(yùn)行維修工
1空調(diào)設(shè)備運(yùn)行值班人員必須掌握設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即上報(bào)主管。發(fā)生應(yīng)急故障，及時(shí)處理并上報(bào)主管。故障未處理完畢不得下班，并做好維修記錄。
2空調(diào)運(yùn)行工必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)工作負(fù)責(zé)，不得擅離職守。
3值班人員應(yīng)按時(shí)巡視運(yùn)行設(shè)備狀況，按時(shí)監(jiān)測(cè)各空調(diào)區(qū)域溫度、濕度。根據(jù)外界天氣變化及時(shí)進(jìn)行空調(diào)工況調(diào)節(jié)。并做好各運(yùn)行設(shè)備記錄、溫、濕度測(cè)試記錄。
4接到維修通知后及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)維修，工作完成后填好《維修通知單》交工程部。
5不斷提高服務(wù)意識(shí)，努力做好業(yè)主和客戶(hù)的服務(wù)工作。
6嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，完成各種設(shè)備的檢查與保養(yǎng)，保證工作質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)。
7搞好機(jī)房衛(wèi)生，保管好機(jī)房鑰匙，做好交接班工作。
熱力運(yùn)行工
1值班運(yùn)行人員必須按運(yùn)行值班制度所規(guī)定的時(shí)間及巡檢路線(xiàn)進(jìn)行認(rèn)真的巡視，并做好運(yùn)行記錄。
2值班運(yùn)行人員必須掌握當(dāng)班整個(gè)水系統(tǒng)及其設(shè)備的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即上報(bào)。
3認(rèn)真執(zhí)行主管的指令，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，當(dāng)班時(shí)間不可擅離職守。
4認(rèn)真學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)備性能及系統(tǒng)工作原理，判斷故障快捷準(zhǔn)確，處理問(wèn)題迅速及時(shí)。
5認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)未交待清楚不交班；應(yīng)急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開(kāi)。
綜合維修工
1維修人員必須對(duì)日常報(bào)修的工作任務(wù)負(fù)責(zé)，做到及時(shí)、迅速完成各項(xiàng)小修、小件的加工任務(wù)。遇有緊急報(bào)修任務(wù)時(shí)，必須做到隨報(bào)隨修。
2維修人員應(yīng)努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，不斷提高自己的技術(shù)水平，爭(zhēng)取做到一專(zhuān)多能。要保證維修質(zhì)量，遇有故障必須徹底處理，遇有特殊問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。
3維修人員離開(kāi)工作間外出進(jìn)行維修時(shí)，要向主管報(bào)告所在的工作地點(diǎn)，維修工作完成后回班組反饋工作情況。
4維修人員必須認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄和《維修單》，當(dāng)班遇到有特殊情況和未修理好的項(xiàng)目，必須在《工作日志》上詳細(xì)寫(xiě)明情況。
5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的公用工具下班前要交還。
6不斷提高服務(wù)意識(shí)，維修過(guò)程中不允許影響業(yè)主和客戶(hù)的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定。
值班電工
1服從主管的領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，當(dāng)班時(shí)間不可擅離職守。努力學(xué)習(xí)本系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和新技術(shù)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
2負(fù)責(zé)公建變配電室的值班工作，做好各種設(shè)備的正常運(yùn)行和應(yīng)急維修工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。
3做好變配電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運(yùn)行記錄和統(tǒng)計(jì)分析。
4負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域電氣設(shè)備的巡視檢查工作。
5熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電系統(tǒng)，清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行特性等。
6認(rèn)真完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)，熟練地完成本職內(nèi)的各類(lèi)倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護(hù)等工作，做詳細(xì)記錄。
7按時(shí)、認(rèn)真抄算各種用電指標(biāo)，并能根據(jù)系統(tǒng)配置、設(shè)備運(yùn)行情況對(duì)設(shè)備進(jìn)行分析，提出合理的運(yùn)行方式及開(kāi)關(guān)整定值方案。
8做好負(fù)責(zé)區(qū)域的設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時(shí)報(bào)告并記錄。
9保管好專(zhuān)業(yè)公用鑰匙、備件、工具及儀表等。
10非標(biāo)工作時(shí)間負(fù)責(zé)電梯機(jī)房和電梯正常運(yùn)行的巡視檢查，對(duì)電梯等設(shè)備出現(xiàn)的故障和隱患及時(shí)通知維保單位進(jìn)行維修處理，監(jiān)督代維方的維保工作。
維修電工
1服從主管的領(lǐng)導(dǎo)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，努力學(xué)習(xí)本系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和新技術(shù)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
2負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的電氣設(shè)備日常維修工作和電梯運(yùn)行的巡視檢查工作，并能作到及時(shí)解救電梯內(nèi)的被困人員和配合電梯代維方的維修保養(yǎng)工作。
3負(fù)責(zé)園區(qū)動(dòng)力設(shè)備、照明設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
4熟練掌握?qǐng)@區(qū)范圍內(nèi)的電氣設(shè)備分布情況、掌握?qǐng)@區(qū)內(nèi)的低壓電氣線(xiàn)路的上下級(jí)控制范圍、熟悉各種用電設(shè)備的電氣控制，排除緊急故障。
5清楚主要設(shè)備機(jī)房位置、清楚本專(zhuān)業(yè)管理范圍、了解各種供用電設(shè)備的基本性能。
6接到維修通知后及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)維修，工作完成后填好《維修通知單》交工程管理部工單調(diào)度員。
7嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，完成各種電氣設(shè)備的檢查與保養(yǎng)，保證工作質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)，作好設(shè)備保養(yǎng)記錄。?
電梯工
1負(fù)責(zé)電梯設(shè)備、器材的巡視檢查，并填寫(xiě)巡視檢查記錄。
2對(duì)電梯等設(shè)備出現(xiàn)的故障和隱患及時(shí)通知維保單位進(jìn)行維修處理，監(jiān)督代維方的維保工作。
3負(fù)責(zé)電梯使用或停止的管理工作。
4負(fù)責(zé)電梯故障、停電等導(dǎo)致困人的處理、解救工作。
5負(fù)責(zé)電梯機(jī)房門(mén)、電梯門(mén)專(zhuān)用鑰匙以及機(jī)房消防器材的保管工作。
7認(rèn)真填寫(xiě)各項(xiàng)相關(guān)記錄表。
弱電維修、值班員
1負(fù)責(zé)樓宇自控系統(tǒng)、消防及緊急廣播系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)的值班、運(yùn)行及維修保養(yǎng)工作。
2努力學(xué)習(xí)新技術(shù)、新知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
3掌握弱電各系統(tǒng)的系統(tǒng)分布、線(xiàn)路走向及控制關(guān)系、位置及數(shù)目。
4掌握各系統(tǒng)的工作原理、系統(tǒng)設(shè)備的操作及使用方法。
5定期對(duì)各系統(tǒng)的主機(jī)執(zhí)行元件、系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)弱電信號(hào)進(jìn)行檢測(cè)。
6弱電系統(tǒng)中出現(xiàn)故障，能迅速準(zhǔn)確地找到故障點(diǎn)及故障原因，并及時(shí)排除或通知主管解決。
7認(rèn)真填寫(xiě)《工程管理部設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》及《工程管理部值班日志》。
8遇有重大異常情況，如影響業(yè)主和客戶(hù)正常工作和辦公時(shí)，應(yīng)立即通知專(zhuān)業(yè)主管和經(jīng)理。
9重要機(jī)房嚴(yán)格遵守門(mén)禁制度，保持各機(jī)房衛(wèi)生整潔。
10專(zhuān)業(yè)工具及儀器使用后立即放回工具柜并妥善保管；弱電專(zhuān)業(yè)各種鑰匙使用后，立即放回鑰匙柜中的相應(yīng)位置并妥善保管。